Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость — здания, сооружения или земельные участки, используемые для коммерческой деятельности с последующим извлечением постоянной прибыли или прироста капитала, дохода от аренды, инвестиционного дохода. Коммерческая недвижимость включает в себя офисные здания, объекты промышленности, гостиницы, торговые центры, магазины, склады.

Когда необходима оценка коммерческой недвижимости

Покупка и продажа недвижимости
При передаче коммерческого объекта в доверительное управление
Для привлечения крупных инвесторов
При заключении договоров аренды
Для получения кредита под залог коммерческого помещения
Для пополнения уставного капитала внесением коммерческой недвижимости в качестве актива
При проведении точной инвентаризации
Для контроля базы налогообложения и отдельных налоговых платежей
При участии в других финансовых операциях на рынке коммерческой недвижимости
При оспаривании кадастровой стоимости

Оценка имущества, приносящего доход, подразумевает определение его рыночной стоимости. Данная процедура учитывает размер дохода от коммерческой недвижимости, а также связанные с ней риски. Учитываются также местоположение, качество, функциональное назначение и многие другие факторы. Во внимание берутся и обременения, которые может нести тот или иной объект.

Оценка коммерческой недвижимости

Площадь помещения	Цена	Сроки
Помещения до 100 кв.м	от 6000 р.	от 2-4 дней
Помещения от 100 кв.м до 200 кв.м	от 7000 р.	от 2-4 дней
Помещения от 200 кв.м до 500 кв.м	от 9000 р.	от 2-6 дней
Помещения от 500 кв.м	от 15000 р.	от 2-6 дней

Оценка отдельно стоящего здания

Площадь здания	Цена	Сроки
Здания до 500 кв.м.	от 12000 р.	2-4 дней
Здания от 500 до 1000 кв.м.	от 18000 р.	2-6 дней
Здания более 1000 кв.м.	от 24000 р.	3-7 дней

Свяжитесь со специалистами нашей компании!

Тел:+7 (499) 322-90-01

e-mail: info@prestig-ocenka.ru

Что включает в себя отчет об оценке:

Отчет об оценке должен соответствовать правилам и требованиям СРО, а так же всем требованиям действующего законодательства. В итоге полноценный отчет об оценке должен включать в себя:

Сведения о заказчике;
Описание объекта оценки;
Анализ рынка недвижимости;
Процесс оценки и применяемые методы оценки;
Расчет рыночной стоимости объекта оценки;

Так же в отчете должны присутствовать документы компании, подтверждающие, что организация имеет права заниматься оценочной деятельностью. Прикрепляются фотографии объекта оценки, копии документов заказчика. Отчет об оценке предоставляется в одном экмпляре, но при необходимости выдается необходимое количество копий отчета. Подписанный и утвержденный печатью организации, отчет об оценке имеет официальный статус документа.

ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Заказать