Рыночная арендная ставка - наиболее вероятная величина арендной платы, за которую может быть сдан/арендован объект недвижимого имущества на дату оценки при типичных рыночных условиях, то есть если:
- на дату расчета арендной ставки объект (квартира, офис и т.д.) не занят и готов к сдаче в аренду на условиях конкурентного рынка, а арендодатель и заинтересованныйарендатор в полной мере осведомлены о всех характеристиках объекта и действуют разумно и без какого-либо принуждения;
- срок экспозиции объекта недвижимости достаточен для того, чтобы объект был хорошо доступен для всех потенциальных заинтересованных арендаторов, а также для согласования величины арендной ставки, заключения договора аренды объекта и других условий, необходимых для сдачи объекта в аренду;
- состояние рынка недвижимости, динамика изменения ставок арендной платы и другие условия являются типичными на дату определения величины арендной ставки, то есть не являются чрезмерно обременительными или, наоборот, выгодными для аренды такого типа объектов на данный момент времени;
- не учитываются предложения на нерыночных условиях (завышенных или заниженных)арендных ставок потенциальными арендаторами, имеющими повышенный интерес к данному объекту имущества, а также находящихся в партнерских связях с потенциальным арендодателем.
Экспертное заключение о стоимости, без осмотра объекта
от 6000 р.
Заказать
Отчет об оценке* арендной ставки, без осмотра объекта
от 8000 р.
Заказать
Отчет об оценке арендной ставки, с осмотром объекта
от 10000 р.
Заказать
